我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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對於中正紀念堂未來，各種「建議」已不下10個。圖為日前巨型藝術裝置在中正紀念堂展出。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 文化部長鄭麗君日前遭資深藝人鄭惠中掌摑，讓「去蔣化」與「轉型正義」議題再度浮上檯面。而如何處理中正紀念堂一直以來都是轉型正義討論的焦點，卻從來無法達成共識。前副總統呂秀蓮昨拋出將中正紀念堂改成「歷屆總統紀念館」的建議。對於中正紀念堂未來，各種「建議」已經不下10個，但哪個才是最大公約數，還是沒人知道。而國民黨至今仍無具體方案，等於是放棄論述。呂秀蓮提設「歷屆總統紀念館」前副總統呂秀蓮近期也對此表示意見，認為再讓中正紀念堂、蔣介石銅像挑起社會的深仇大恨，不是智慧的事，中正紀念堂應轉型為「歷屆總統紀念館」。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }2胎
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 前副總統呂秀蓮建議，中正紀念堂轉型為「歷屆總統紀念館」。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 呂秀蓮日前舉辦「藍綠講堂」，提及轉型正義表示，中正紀念堂應改為民主廣場，變成「歷屆總統紀念館」，認為總統直選以前還未實現民主，當時兩位蔣總統還有嚴家淦總統，一直到直選後幾位總統，中正紀念堂的紛爭應該要停止。真正的轉型正義，應從更大的國家定位來談。促轉會想撤儀隊、廢銅像行政院促轉會去年底公布「半年任務進度報告」，促轉會代主委楊翠說，中正紀念堂景觀大量運用帝王宮殿、皇室陵寢的空間語彙，目的在建構黨國史觀與偉人崇拜，建議未來應以公共性、開放性為標準，重新改寫園區內各種威權象徵意涵，讓詮釋權、使用權回歸公民社會。楊翠指出，中正紀念堂現為民眾日常生活休憩空間，為彰顯人權與民主價值，未來應規劃撤出三軍儀隊，舉辦民主與人權相關常設展。而對於國防部長嚴德發希望保留軍營蔣公銅像，雖然楊翠表示，促轉會並不是要「去蔣」而是「去威權象徵」，強調蔣公銅像並非單一部會的問題，促轉會委員尤伯祥指出，根據促轉條例第5條，威權象徵要予以移除，國防部應該要尊重法律，並強調移除就是軍隊國家化的最後里程碑。三軍儀隊吸引觀光人潮，但促轉會認為應撤離中正紀念堂。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 姚文智提當臨時市場 又說作「故宮二館」而中正紀念堂的議題，在去年台北市長選舉也成為議題之一。民進黨台北市長候選人姚文智曾建議將中正紀念堂改建為菜市場。姚文智解釋，由於南門及東門市場正在改建，必須找到臨時安置市場，最後找到了華光特一區，但仍需耗資2.7億元，但華光特區很不容易處理完地上權的爭議，如今發展又得耽誤2、3年。姚文智說，不妨將中正紀念堂做為臨時安置市場，銅像旁邊有代表「庶民文化」的菜市場，這正是最幽默的威權除魅方式，亦是威權時代的最後告別演出，以利社會解構、心靈除魅、告別權威。對於中正紀念堂，姚文智規劃「可當臨時安置市場，又可作故宮二館」。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 姚文智指出，如此將可創造廣告效益將近幾十億元，全世界曾歷經威權轉型的國家都會看到，台灣透過黑色幽默、常民文化，來告別已盤據台灣上空數十年的威權幽靈，進而移除此圖騰。姚文智對中正紀念堂建議不少，在說完改成菜市場不久，他又受訪時建議，中正紀念堂應作為「故宮二館」，不僅解決轉型正義問題，也是首都核心區的文化園區。姚文智表示，故宮現在在外雙溪的環境，不適合真正大量觀光客去觀賞，因為那邊有交通及環境衝擊等狀況，中正紀念堂應該作為故宮二館，展示熱門國寶，例如翠玉白菜、肉形石等，這樣可以解決轉型正義問題，也成為首都核心區的文化園區，變成新的博物館。柯文哲認為 拆圍牆就好對中正紀念堂的蔣中正銅像是否應移除，台北市長柯文哲說，還好中正紀念堂不歸他管，是文化部管的，圍牆以外才是歸他管。而柯文哲在2017年受訪時表示，自己對中正紀念堂唯一意見，就是希望圍牆能拿掉，而有些東西留著，能提醒大家曾有過那段歷史。柯文哲曾表示，中正紀念堂圍牆以外才歸他管。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 刺蔣案鄭自才：拆除後改建為公園刺蔣案策劃人之一的鄭自才，去年受訪談及台灣轉型正義狀況，則建議拆除象徵威權的中正紀念堂。鄭自才表示，台灣儘管有民主制度，但不少人思想還活在權威時代，表示「台灣要先解決我們的頭腦，要怎麼解決？要透過藝術、文化來改變。」身為建築師的鄭自才，對中正紀念堂存廢問題發表看法，認為「中正紀念堂沒有藝術價值，是一個Copy（複製）」。鄭稱，中正紀念堂「是威權統治的象徵，這個東西要拆掉」，並建議拆除後可改建為公園或種樹。身為建築師的刺蔣案主角鄭自才，認為「中正紀念堂沒有藝術價值，只是一個Copy」。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 建築師謝文貴：把銅像燒熔改鑄「歷史文字說明碑」建築師謝文貴則認為蔣公銅像可以熔掉成一個「歷史文字說明碑」，呈現真實歷史事件。建築師謝文貴建議，「蔣介石銅像」可熔掉重鑄成「歷史文字說明碑」，不評斷功過，但真實呈現他做過的一切。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 謝文貴表示，中正紀念堂是中國宮廷式建築，就建築層面而言，接續中國政治文化道統，蘊含文化意識形態；堂體本身是仿「壇體」型態，是「政權神格化」的象徵。國家音樂廳與國家歌劇院仿效北京紫禁城的「太平殿保和殿」，是中國國民黨在台灣再現中國地景的遺緒。除此之外，謝文貴認為，中正紀念堂與日本時代總督府不同，是直接指涉「個人權威崇拜」的建築，不僅應改變名稱也要改變內容。他認為，應重新設計中正紀念堂的名稱、內容且要兼顧實用性與功能性，可以參考德國轉型正義工作的標準：揭發真相、承認事實、表達歉意、彌補受害者、防範傷害；因此他認為「蔣介石銅像」可熔掉重鑄成「歷史文字說明碑」，不評斷功過，但真實呈現他所做過的一切，還原並反省被愚弄的歷史；廳堂則可保留，展示這些歷史。文化部轉型願景工作坊：改為國家人權博物館針對中正紀念堂轉型，文化部也舉辦12場「中正紀念堂轉型願景工作坊」，邀請包括藝術家、劇場工作者、教師、政治受難者家屬、民間團體等，從不同專業背景與分析角度，提供對空間轉型的想像與建議。其中有藝術家建議可以用藝術文化討論空間轉型，例如可以從軟體的展覽開始，加入真正的歷史詮釋；未來規劃朝向回歸於民的精神，將空間提供人民使用，例如綠地、NGO團體進駐、休閒空間等。有政治受難者家屬則希望在功能上改成國家人權博物館，以詮釋人權的展示讓人有深刻感受。政府推動轉型正義，其中有關中正紀念堂轉型，學者建議可朝向類似寬容博物館的方向規劃，納入各項人權相關議題，包括加上威權統治受害者的名單等。都市政策研究者張維修亦在由促轉會舉辦的「解讀威權密碼：『中正紀念堂』的前世今生」活動講座中表示，中正紀念堂承襲中國禮制的建築，包括入口的牌樓、周邊綿延的迴廊、到堂體的設計構想，都涉及威權象徵。有關中正紀念堂的轉型，張維修建議應該朝向類似寬容博物館的方向，納入各項人權問題，不僅是政治人權。文化部舉辦12場「轉型願景工作坊」，有人認為中正紀念堂的牌樓涉及威權象徵。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 文化部擬妥兩方案 目前還不公布文化部則在去年發出新聞稿，說明推動中正紀念堂轉型進度。文化部指出，已擬妥中正紀念堂轉型規劃報告，其中包含願景工作坊討論過程聚焦之幾個方向，以及文化部據以提出兩個可選擇的建議方案。但目前不能公布方案為何，要等行政院召開跨部會研商後方能公布方案內容，後續再召開公聽會。文化部指出已將轉型規劃報告以兩案併陳方式簽報行政院。文化部指出，經與行政院聯繫，因方案事涉跨機關業務，後續將由行政院林萬億政務委員邀集相關機關研商轉型方案。文化部已將轉型規劃報告簽報行政院。圖為文化部長鄭麗君。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook
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